À vendre Maison 5 pièces 95 m² - Guilherand-granges 07500

Idéal investisseur – Maison avec locataire en place jusqu’en 2028

Située dans un quartier recherché et apprécié pour son calme, cette maison de 104 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux atouts. Actuellement louée jusqu’en 2028 pour un loyer mensuel de 913 €, elle constitue une opportunité sécurisée pour les investisseurs.

Le bien se compose :
- d'un rez-de-chaussée avec : entrée, cuisine, séjour-salon lumineux, toilettes indépendantes.
- d'un étage avec : trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains avec toilettes.

Les prestations comprennent :

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (manuels et motorisés),
- Fenêtres oscillo-battantes à l’étage,
- Chauffage au gaz de ville par radiateurs, eau chaude couplée au syst^ème de chauffage,
- Garage attenant, véranda et terrain plat arboré.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser davantage ce bien.


Pour organiser une visite, contacter Eric au o6 79 18 00 63.

Réf. 00664611