Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Gujan-mestras (33470)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Gujan-mestras (33470)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Gujan-mestras (33470)
Exclusivité Foncia

Maison 3 pièces T3 F3 50.24 m² à Gujan-mestras 33470 à vendre

Au cœur d’une résidence de loisirs très sécurisée, proche des plages, commerces, à seulement 4 km du centre d’ARCACHON, cette superbe maison ossature bois édifiée sur une parcelle de 200 m2 a bénéficié d’une superbe rénovation totale en 2016. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, bureau, salle d’eau avec wc, à l’étage 2 chambres. Vous profiterez aisément de sa terrasse extérieure à l’abri des regards ainsi que son accès direct depuis la propriété à l’espace boisé qui entoure le domaine. Côté infrastructures, vous pourrez profiter du bar restaurant, supérette, mini golf, aire de jeu pour enfants, pétanque, tennis ainsi qu’un vaste espace aquatique. Le bien se situe dans un secteur très calme du lotissement. Faibles charges de copropriété pour l’entretien des espaces communs et services. Ce bien est idéal pour y vivre à l’année, profitez de vos vacances sur le bassin ou pour un investisseur en recherche d’une excellente rentabilité locative .

Réf. 00547965

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2016
Surface habitable
62.32 m²
Surface Carrez
50.24 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

369 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gujan-Mestras  3347062,32 m²

62,32 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor