Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86.19 m² à vendre - 229200 € - Haguenau (67500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 86.19 m² - Haguenau 67500

HAGUENAU CENTRE, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 1er étage d’une copropriété récemment ravalée, implantée dans une impasse au calme.
L’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un agréable séjour de 23 m², baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine indépendante de 12,65 m², avec la possibilité d’ouvrir cette dernière sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale.
Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d’un accès direct à une grande terrasse de 15 m² exposée plein sud, équipée d’un store, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit comprend trois chambres de 10,3 m², 11,60 m² et 12,50 m², ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.
Un garage en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.
Les atouts :
Appartement 4 pièces au 1er étage
Copropriété avec ravalement de façade récent
Séjour de 23 m²
Cuisine de 12,65 m² avec possibilité d’ouverture sur le séjour
Grande terrasse de 15 m², plein sud, avec store
3 chambres
Salle de bain avec fenêtre
WC séparé
Garage en sous-sol
Parking extérieur
Environnement calme, dans une impasse
Centre-ville accessible à pied, à deux pas
Un appartement idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace extérieur et de proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville.

Réf. 00856920

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
58
Charges annuelles
4 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86.19 m²
Surface Carrez
86.19 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 200 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Haguenau  6750086,19 m²

86,19 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

132 Grand rue

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