Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Hœnheim (67800)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à Hœnheim 67800 à vendre

Situé à Hoenheim, en Attique, cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie unique et prestigieux. Dans une résidence moderne datant de 2014, ce très beau bien est proche de tous commerces et du tram, facilitant votre quotidien. Caractéristiques Principales : • Localisation : Hoenheim, en Attique • Année de construction : 2014 • Type de bien : Appartement • Surface de la terrasse : 115 m² . Chauffage au sol Agencement : • Entrée : Accueillante et fonctionnelle • Pièce de vie : 26 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux • Chambres : Deux chambres spacieuses de 13,4 m² et 10,2 m² • Salle de bains : Équipée d'une douche moderne • WC : Séparé pour plus de commodité Atouts : • Terrasse exceptionnelle : Une vaste terrasse panoramique de 115 m² offrant une vue dégagée à 360°. La pièce de vie, les deux chambres et le dégagement s'ouvrent tous sur cet espace extérieur unique, parfait pour les réceptions, les repas en plein air ou simplement pour se détendre. • Confort moderne : Chauffage au sol et volets roulants électriques pour un confort optimal. • Sécurité : La résidence est sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité. • Parking : Un emplacement de parking dans le garage sécurisé au sous-sol complète ce bien. Environnement : • Proximité : À deux pas des commerces et du tram, vous offrant un accès facile aux services et aux transports en commun. Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement d'exception à Hoenheim. L'ensemble immobilier est spécialement conçu pour accueillir en priorité des occupants seniors, offrant : • Prestations spécifiques adaptées : Une gamme de services adaptés aux besoins des seniors, excluant tout soin ou assistance médicale. • Services collectifs : Optimisation de la sécurité, de la tranquillité, du calme, de la convivialité et du maintien du lien social.

Réf. 00572810

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
76
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hœnheim  6780064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor