Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Niederhausbergen (67207)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Niederhausbergen (67207)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Niederhausbergen (67207)
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 92.38 m² à Niederhausbergen 67207 à vendre

EXCLUSIVITE FONCIA ! Niederhausbergen, proche Strasbourg Centre et Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim, nous vous proposons un magnifique duplex avec terrasse en excellent état situé au dernier étage d'une résidence de standing récente à taille humaine. Il comprend : au rez-de-chaussée une entrée avec placard intégré, une salle d'eau/wc et un séjour avec cuisine ouverte tout équipée de 35m². A l'étage une mezzanine avec coin bureau, 2 confortables chambres de plus de 13m², la première avec dressing sur mesure et la seconde climatisée ainsi qu'une salle de bains entièrement meublée avec wc. Finitions et prestations soignées. A l'abri des regards vous profiterez d'une magnifique terrasse orientée plein sud. Vous bénéficierez également de tout le confort d'une résidence moderne : brise-soleil orientables électriques et performance énergétique... Un garage en sous-sol complète l'ensemble. Possibilité 2ème garage en sus. Bus ligne 75, pistes cyclables et commerces sont à proximité. A découvrir ! VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE.

Réf. 00348776

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
111
Charges annuelles
1 944 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
105.49 m²
Surface Carrez
92.38 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 80 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 819 € et 1109 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Niederhausbergen  67207105,49 m²

105,49 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor