Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 149.4 m² à vendre - 499000 € - Houlgate (14510)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 149.4 m² à vendre - 499000 € - Houlgate (14510)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 149.4 m² à vendre - 499000 € - Houlgate (14510)

À vendre Appartement 5 pièces 149.4 m² - Houlgate 14510

Votre agence Foncia a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 149 m², idéalement situé en plein cœur de Houlgate, à deux pas de la plage, au sein de la prestigieuse Résidence des Pléiades, ancien Grand-Hôtel classé aux monuments historiques, résidence de standing avec gardien, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’une remise, ainsi que d’un vaste séjour avec une hauteur sous plafond remarquable de 5,2 m, et d’un espace indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie.
À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert deux chambres, dont l’une bénéficie d’une vue mer, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une cave complète ce bien rare.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00791516

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1859
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
116
Charges annuelles
2 040 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
149.4 m²
Surface Carrez
149.4 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 253 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Houlgate  14510149,4 m²

149,4 m²

Le barème de l'agence

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avenue Durand Morimbau

14390 Cabourg