Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Hyères (83400)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 65.75 m² à Hyères 83400 à vendre

"EXCLUSIVITE" Secteur Ouest de la ville de Hyères, proche des commerces. Appartement T4 d'environ 71m2 en duplex au 2ème étage, comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée fermée, un salon/séjour climatisé donnant accès à un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Un stationnement privé et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour les visites, contacter Gwen PARMIER au 07.88.47.92.17 (contact téléphonique sur la dernière photo). Situé à l’extrême sud de la Provence, Hyères s’étire, entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. Bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice. La ville de Hyères est également doté d'un aéroport desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. L'agence de Hyères Gambetta accueille une équipe transaction constituée de six conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA de Hyères les Palmiers vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Hyères et de ses environs : Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, Giens, La Crau...

Réf. 00527128

Caractéristiques du bien

3ème

Clim réversible

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1961
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.1 m²
Surface Carrez
65.75 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

197 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340071,1 m²

71,1 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor