Vue n°1 Studio T1 F1 à vendre - Hyères (83400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Studio 22.47 m² - Hyères 83400

Dans une résidence de standing avec gardien, parc arboré et espaces verts, quartier de la médiathèque, proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par cet appartement en étage élevé avec ascenseur et bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sans vis à vis et vue mer depuis cuisine et salle de bain. Le bien se compose d’une entrée avec placards de rangement, un séjour avec accès au balcon, une cuisine indépendante , une salle de bain avec wc et fenêtre. Bénéficiant d’une double exposition Est/ nord-ouest, l’appartement est trés lumineux. Il possède également une porte blindée, volets roulants électrique , climatisation et du double vitrage. Idéal pied à terre ou investissement locatif Pour tout renseignement complémentaire et visite; contactez STÉPHANIE NOLLET RIVOIRE AU 07 84 51 37 95 Situé à l’extrême sud de la Provence, Hyères s’étire, entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. Bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice. La ville de Hyères est également doté d'un aéroport desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. L'agence de Hyères Gambetta accueille une équipe transaction constituée de six conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA de Hyères les Palmiers vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Hyères et de ses environs : Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, Giens, La Crau...

Réf. 00543981

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1961
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
22.47 m²
Surface Carrez
22.47 m²
Etage
5
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 253 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

112 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340022,47 m²

22,47 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor