À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Hyères 83400
Vendu loué
Au cœur du centre historique d’Hyères, découvrez ce T2 situé directement sur la très belle Place Massillon.
L’appartement se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC.
**Vendu loué**, il offre un excellent rendement locatif et bénéficie de **très faibles charges**. L’appartement est exposé plein sud et profite d’une agréable vue sur la place et son charme typiquement hyérois.
Des travaux seront à prévoir au départ du locataire, offrant ainsi la possibilité de remettre le bien au goût du jour et de le valoriser.
**Un petit prix pour un investissement avec un très bon potentiel locatif**, dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique d’Hyères.
À découvrir rapidement.
Réf. 00855092
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1940 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
8 Charges annuelles
300 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
35 m² Surface Carrez
35 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
78 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hyères 8340035 m²
35 m²
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