À vendre Appartement 2 pièces 46.96 m² - Hyères 83400

Hyères centre-ville – Appartement T2 de charme en rez-de-jardin.
Au cœur du centre-ville d'Hyères, dans une bâtisse historique de style victorien, venez découvrir ce rare appartement de type T2 de 56m2 en rez-de-jardin, avec une une remarquable hauteur sous plafond.

D' une surface loi carrez de 47m² + une mezzanine de 10 m2, sans aucun vis-à-vis, ce bien d'exception séduit par son cachet authentique et son bel espace extérieur privatif: terrasse et jardin.

Il se compose de: un vaste séjour-cuisine de près de 30 m², Une chambre avec placards intégrés, Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie.
Le confort est complété par un parking privatif situé dans la belle cour sécurisée de la résidence, ainsi qu'une cave.

Performance énergétique (DPE) : Classe E (295 kWh/m²/an) – Classe climat C (11 kg CO₂/m²/an).

Informations financières :

Charges de copropriété annuelles : 1 512 € comprenant votre consommation d'eau chaude et froide.
Taxe foncière : 1270 €
Un appartement rare, au charme préservé, idéalement situé en plein centre-ville d'Hyères.

Réf. 00831224