Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 99.25 m² à vendre - 424000 € - Hyères (83400)
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À vendre Appartement 4 pièces 99.25 m² - Hyères 83400

🏡 COUP DE CŒUR - Superbe Duplex 3 Chambres avec Terrasse et Vue Dégagée
Cadre de vie exceptionnel sur le bas du quartier Costebelle
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex situé dans un environnement calme et résidentiel de qualité. Perché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il vous offre une vue imprenable et une belle luminosité

🔑 Les points forts :
✅ 3 chambres spacieuses dont 2 de 28 et 30 m2
✅ Terrasse
✅ Dernier étage avec vue dégagée
✅ Duplex parfaitement entretenu -
✅ Garage en sous-sol + 2 places de parking aérien
✅ Ascenseur

📐 Agencement fonctionnel :
Niveau principal :

Entrée
Cuisine équipée
Grand séjour lumineux donnant sur la terrasse
Chambres avec de nombreux rangements
Salle d'eau et WC

À l'étage :

2 grandes chambres de 28 et 30 m2
Salle de bain
WC

📍 Situation privilégiée :
Bas du quartier Costebelle

💡 Parfait pour :
Famille

📞 N'attendez plus ! Ce bien rare ne restera pas longtemps disponible.
Contactez Robert GRES O6 67 O7 O4 26

Réf. 00834832

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
53
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
131.07 m²
Surface Carrez
99.25 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 127 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

424 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  83400131,07 m²

131,07 m²

Le barème de l'agence

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