À vendre Appartement 4 pièces 81 m² - Hyères 83400

HYÈRES CENTRE-VILLE — Appartement 4 pièces, 81 m² — Résidence fermée et sécurisée

Situé au 3^ème étage d'une résidence de standing fermée et sécurisée en plein cœur de Hyères, cet appartement de 4 pièces de 81 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le logement se compose de :

Une entrée (8 m²)
Un séjour lumineux (18,88 m²) exposé sud, ouvrant sur une belle terrasse de 10,5 m² avec vue dégagée sur la verdure
Une cuisine indépendante entièrement aménagée (7,56 m²)
Trois chambres (11,57 m² / 10,51 m² / 8,78 m²), dont l'une avec dressing
Une salle de bain (3,51 m²) avec emplacement machine à laver
Une salle d'eau (1,69 m²)
Un WC indépendant
Des rangements
En sous-sol, un garage fermé avec électricité ainsi qu'une cave complètent idéalement ce bien.

Des prestations appréciables : L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement, d'une orientation sud, d'une vue dégagée sur la verdure et d'un accès facile grâce à l'ascenseur. La résidence dispose également d'un jardin et d'un espace deux-roues. Le chauffage est électrique individuel, garantissant une totale maîtrise de votre consommation.

Un bon DPE : Étiquette énergie C — Étiquette climat A (139 kWh/m²/an — 4 kg CO₂/m²/an).

Situation géographique : Au cœur de la cité des Palmiers, l'appartement est à pied de toutes les commodités. Hyères bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A57 (Toulon – Marseille – Nice) et d'un aéroport international desservant de nombreuses destinations en France et à l'étranger. La ville s'étire entre ciel et mer, réputée pour la douceur de son climat et la richesse de ses paysages.

Informations financières :

Charges de copropriété : 1 807 € / an (soit environ 151 €/mois)
Taxe foncière : 1 865 € / an

Réf. 00729549