



Emplacement ultra recherché – tout à pied.
En plein cœur du quartier commerçant de la gare de Hyères, découvrez ce superbe T4 traversant Est-Ouest, situé au 1er étage, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.
D’une superficie de 90 m² climatisés, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne.
Gare et commerces à 1 minute à pied, plages et port à 10 minutes, stationnements gratuits tout autour.
Il se compose de :
Une entrée / séjour spacieux et lumineux de 36 m²
Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
Trois belles chambres de 15 m² chacune
Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne
WC séparés avec lave-mains
Le véritable atout : une magnifique terrasse de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Bonus rare : une immense cave saine de 18 m², parfaite pour le stockage.
Un bien clé en main, réunissant emplacement stratégique, luminosité, volumes et prestations de qualité.
À visiter sans tarder.
Contact : Cédric HENRI – 06 03 07 72 99
Réf. 00606059
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1050 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
349 000 €
Hyères 8340090 m²