Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 349000 € - Hyères (83400)
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À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Hyères 83400

Emplacement ultra recherché – tout à pied.

En plein cœur du quartier commerçant de la gare de Hyères, découvrez ce superbe T4 traversant Est-Ouest, situé au 1er étage, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.

D’une superficie de 90 m² climatisés, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne.
Gare et commerces à 1 minute à pied, plages et port à 10 minutes, stationnements gratuits tout autour.

Il se compose de :

Une entrée / séjour spacieux et lumineux de 36 m²

Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle

Trois belles chambres de 15 m² chacune

Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne

WC séparés avec lave-mains

Le véritable atout : une magnifique terrasse de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Bonus rare : une immense cave saine de 18 m², parfaite pour le stockage.

Un bien clé en main, réunissant emplacement stratégique, luminosité, volumes et prestations de qualité.

À visiter sans tarder.

Contact : Cédric HENRI – 06 03 07 72 99

Réf. 00606059

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1890
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

55 avenue Gambetta

83400 Hyères