Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 56.58 m² à vendre - 248000 € - Hyères (83400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 56.58 m² - Hyères 83400

🌳 T2 lumineux de 57 m² au calme dans résidence privée et boisée sur le secteur de Costebelle

Au dernier étage d'une résidence paisible, découvrez ce T2 lumineux aux volumes confortables avec une terrasse offrant une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée neuve, dégagement, séjour de 20m2, chambre, dressing, salle de bains et wc indépendant. L'appartement confortable dispose également d'une cave et d'un parking privé en sous-terrain.
La distribution des pièces est parfaitement organisée pour mettre en valeur les qualités :
☀️ 57 m² baignés de lumière
🍳 Cuisine entièrement rénovée, ouverte directement sur la terrasse
🌿 Terrasse avec vue sur le parc verdoyant
🛏️ Chambre avec dressing pour simplifier les rangements
🚿 Salle de bains et WC séparé
❄️ Climatisation
🚗 Parking intérieur privé et cave
🏠 Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat.
Le bien est situé au dernier étage sans ascenseur, un gage de calme et d'intimité.

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Certains visuels de cette annonce ont été améliorés à l'aide de l'IA et sont fournis à titre d'illustration.

Réf. 00860718

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
106
Charges annuelles
1 080 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
56.58 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1125 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

248 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340057 m²

57 m²

Le barème de l'agence

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