Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 695000 € - Hyères (83400)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 695000 € - Hyères (83400)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 695000 € - Hyères (83400)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 53 m² - Hyères 83400

Dans l’un des secteurs les plus prisés au cœur de la pinède de la Capte, cette ravissante maison de type 3 , entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare, à seulement 70 mètres des plages, dans un environnement calme et préservé.

Implantée en pleine propriété au sein d’une mini-copropriété confidentielle, la maison bénéficie d’un superbe jardin aménagé d’environ 213 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité.

L’intérieur, climatisé, se compose d’une véranda lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d’une élégante salle d’eau avec WC.

La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité :
isolation intérieure , menuiseries récentes, deux cumulus neufs, toiture contrôlée, offrant confort et sérénité au quotidien.

À l’extérieur, le jardin est soigneusement aménagé avec arrosage automatique, cabanon et douche extérieure, idéale après une journée à la plage.
Un portail et un portillon permettent l’accès à la propriété avec la possibilité de stationner un véhicule devant l’entrée.

Un bien rare et recherché, alliant emplacement d’exception, confort moderne et art de vivre en bord de mer.

Réf. 00748347

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1938
Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Surface terrain
150 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

695 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340053 m²

53 m²

Le barème de l'agence

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