Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 45 m² à vendre - 295000 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 45 m² à vendre - 295000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 45 m² à vendre - 295000 € - La Londe-les-maures (83250)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 45 m² - La Londe-les-maures 83250

Découvrez ce superbe Mazet de 45 m², entièrement rénové, vendu meublé, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement clé en main.

Situé dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville, il offre un environnement agréable et recherché.

Les atouts du bien :

Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises !
Exposition sud / sud-ouest, très lumineux
Place de parking privée
Double vitrage et volets récent et moustiquaires

Composition :

Au rez-de-chaussée :

Agréable salon lumineux
Cuisine ouverte entièrement équipée
WC indépendant

À l’étage :

2 chambres avec placards aménagés
Une chambre disposant d’une belle mezzanine de 9 m² au sol, idéale pour un espace nuit, bureau ou rangement
Salle de bains + WC

Extérieur :

Belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et des soirées d’été

Un bien rare sur le secteur, propre, soigné, fonctionnel et vendu entièrement meublé.

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et visites vous pouvez contacter Fabrice JOANNY au 0631702234 ou par mail fabrice.joanny@foncia.com

Réf. 00741390

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1985
Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Surface terrain
67 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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avenue Georges Clemenceau

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