Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 490000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 490000 € - Issy-les-moulineaux (92130)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 490000 € - Issy-les-moulineaux (92130)

À vendre Appartement 3 pièces 76 m² - Issy-les-moulineaux 92130

Les atouts de l’appartement :
Surface généreuse : 76 m² parfaitement agencés sans aucun espace perdu
Espace de vie convivial : cuisine ouverte sur un séjour spacieux avec accès direct au balcon
2 chambres confortables et bien isolées
Prestations complètes : cave et place de parking privative
Bon DPE : confort thermique et économies d’énergie
Emplacement stratégique : RER C et future ligne 15 à deux pas

Description :
Dès l’entrée, vous serez charmé par disposition stratégique des pièces. L’appartement offre un espace de jour et de nuit distinct permettant d’allier calme et convivialité.
La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux, parfait pour recevoir ou passer des moments entre amis ou en famille, tandis que le balcon prolonge agréablement votre espace de vie.
Les deux chambres de plus de 10 et 12m2 offrent calme et intimité et disposent chacune de rangements supplémentaires.
Au sous-sol, une cave et un parking complètent ce bien.

Quartier :
Situé sur le boulevard Rodin, dans le quartier d’Issy, vous profiterez d’un environnement agréable, proche des commerces, écoles et espaces verts, tout en restant parfaitement connecté à Paris et aux communes voisines.

Transports :
RER C à quelques minutes,
Future ligne 15 à proximité,
Lignes de bus et accès routiers faciles,

Ce bien rare est idéal pour un couple ou une famille avec un enfant, alliant confort, praticité et excellente localisation.

Réf. 00697581

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
66
Charges annuelles
1 848 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Issy-les-Moulineaux  9213076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Issy-les-Moulineaux

Adresse

15 avenue Victor Cresson

92130 Issy-les-Moulineaux