Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 85 m² à vendre - 247000 € - Julienne (16200)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 85 m² à vendre - 247000 € - Julienne (16200)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 85 m² à vendre - 247000 € - Julienne (16200)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 85 m² - Julienne 16200

FONCIA ACHAT/VENTE COGNAC vous propose cette maison:

Située à seulement quelques minutes de Cognac, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple .

Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments culinaires, et bénéficie d’un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire.

La partie nuit comprend trois chambres de belles dimensions, offrant un bel espace personnel à chaque membre de la famille. La salle de bains, quant à elle, est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée, permettant à chacun de profiter de ses préférences. Les toilettes sont indépendants.

Le jardin arboré entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir en toute tranquillité.

Aucun travaux n’est à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dès votre arrivée.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Réf. 00673048

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Surface terrain
1788 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 94 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

247 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Julienne  1620085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cognac

Adresse

2 rue Neuve des Remparts

16100 Cognac