Vue n°1 Studio T1 F1 26.3 m² à vendre - 115000 € - Juvignac (34990)
Vue n°2 Studio T1 F1 26.3 m² à vendre - 115000 € - Juvignac (34990)Vue n°3 Studio T1 F1 26.3 m² à vendre - 115000 € - Juvignac (34990)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 26.3 m² - Juvignac 34990

Quartier "Les Constellations" à Juvignac, dans un immeuble récent, bien entretenu et sécurisé, découvrez ce charmant T1 au 4ème et dernier étage.

Ce bien se compose d’une agréable pièce à vivre lumineuse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter d’un cadre calme et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d’une terrasse confortable de 8m2, parfait pour vos moments de détente.

L’appartement comprend :

- Une pièce principale fonctionnelle et lumineuse

- Un coin cuisine aménagé et équipé

- Une salle d’eau avec WC

- Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate du tramway, facilitant l’accès rapide à Montpellier et aux principaux pôles d’activité, ainsi qu’à proximité des commerces et commodités.

Bien vendu libre de toute occupation.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Réf. 00734089

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
151
Charges annuelles
936 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26.3 m²
Surface Carrez
26.3 m²
Etage
4
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

115 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Juvignac  3499026,3 m²

26,3 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier