Vue n°1 Studio T1 F1 28.25 m² à vendre - 125000 € - Juvisy-sur-orge (91260)
Vue n°2 Studio T1 F1 28.25 m² à vendre - 125000 € - Juvisy-sur-orge (91260)Vue n°3 Studio T1 F1 28.25 m² à vendre - 125000 € - Juvisy-sur-orge (91260)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 28.25 m² - Juvisy-sur-orge 91260

Idéalement situé à Juvisy-sur-Orge, à SEULEMENT 2 MIN À PIED DE LA GARE AVEC UNE SORTIE DIRECTE SUR LES QUAIS DE SEINE pour de belles ballades, ce grand studio très lumineux se trouve au 4 ÈME ET DERNIER ÉTAGE d'une résidence de 2013 sécurisée très recherchée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, intégrant une kitchinette fonctionnelle ainsi que d'une grande salle d'eau comprenant douche, lavabo et wc.

Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports (gare RER C et D), des commerces, des promenades le long de la Seine et des activités sur la base de loisirs de Draveil.

On aime :
emplacement exceptionnel
résidence sécurisée
belle luminosité
gare à 2 min à pied
parking public gratuit à 1 min
consommation chauffage individuel par compteur


A VISITER SANS TARDER Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre

Réf. 00727005

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 224 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
28.25 m²
Surface Carrez
28.25 m²
Etage
4
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

125 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Juvisy-sur-Orge  9126028,25 m²

28,25 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Draveil

Adresse

212 boulevard Henri Barbusse

91210 Draveil