Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 130 m² à vendre - 499000 € - Juvisy-sur-orge (91260)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 130 m² à vendre - 499000 € - Juvisy-sur-orge (91260)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 130 m² à vendre - 499000 € - Juvisy-sur-orge (91260)

À vendre Maison 6 pièces 130 m² - Juvisy-sur-orge 91260

D’une superficie de 131 m² sur un terrain arboré de 492 m², cette maison lumineuse et chaleureuse offre des prestations de qualité :
• Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec cheminée, prolongée par une véranda climatisée donnant accès direct au jardin. Une cuisine équipée et aménagée, une grande entrée, une salle d’eau avec wc, une chambre , viennent compléter ce niveau.
• À l’étage : Deux belles chambres lumineuses et une chambre plus petite, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant, pouvant être agrandie selon vos besoins. Vous trouverez également un dressing, une salle de bains .
• Les extérieurs : Un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grand abri de jardin.
• Les annexes : Un sous-sol total comprenant un espace de stockage et un garage double de 40 m², indépendant.

Cette maison est en excellent état, décorée avec goût, et la toiture a été entièrement refaite en 2021. Chauffage au gaz.

Points forts : Triple vitrage, climatisation, calme absolu et proximité immédiate des commerces et des transports.

À visiter sans attendre pour découvrir ce bien rare sur le secteur !

Réf. 00607513

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1920
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
500 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 314 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2414 € et 3410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Juvisy-sur-Orge  91260130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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