Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 226.58 m² à vendre - 465000 € - Kirchheim (67520)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 226.58 m² - Kirchheim 67520

Maison haut de gamme rénovée avec piscine – Kirchheim – 226 m² – À 20 min de Strasbourg
À Kirchheim, charmante commune alsacienne idéalement située à deux pas de Marlenheim et à seulement 20 minutes de Strasbourg, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, aux prestations rares et contemporaines.
La commune séduit par son cadre de vie paisible, son accès rapide aux axes routiers, ses transports vers Strasbourg, et son environnement naturel privilégié, au cœur des vignobles, des balades viticoles et des sentiers de promenade.

Édifiée sur un terrain de 643 m², cette maison développe 226 m² habitables et propose 4 chambres, dont une suite parentale, idéale pour une vie familiale ou des réceptions élégantes.

Au rez-de-chaussée :

Entrée soignée

Chambre avec dressing indépendant

Superbe hammam

Cuisine d’été indépendante, donnant sur l’extérieur

Espace lounge extérieur avec écran et vidéoprojecteur pour des soirées cinéma conviviales

Espace cinéma intérieur avec accès direct à la terrasse et à la piscine

À l’étage :

Séjour lumineux de plus de 47 m² avec balcon

Cuisine indépendante

Salle d’eau

Au deuxième étage :

Suite parentale avec salle d’eau privative et dressing

Prestations : pompe à chaleur, climatisation, poêle à gaz, DPE C.

Réf. 00768293

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
226.58 m²
Surface Carrez
226.58 m²
Surface terrain
643 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

465 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Kirchheim  67520226,58 m²

226,58 m²

Le barème de l'agence

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