Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 103 m² à vendre - 390000 € - Entzheim (67960)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 103 m² à vendre - 390000 € - Entzheim (67960)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 103 m² à vendre - 390000 € - Entzheim (67960)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 103 m² - Entzheim 67960

À Entzheim, découvrez cette agréable maison familiale construite dans les années 1990, parfaitement entretenue et prête à vivre, sans travaux à prévoir.

Située dans un environnement calme et résidentiel, face aux champs, elle bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commodités.

Implantée sur un terrain d’environ 400 m², cette maison développe environ 115 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille.

Une maison entretenue et confortable
La maison a bénéficié de travaux d’entretien et d’amélioration au fil des années, notamment avec une isolation récente des murs et de la façade, permettant d’améliorer le confort thermique.

Elle affiche une performance énergétique classée D.

Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par électricité.

Aucun chantier important n’est à prévoir : vous pouvez simplement poser vos valises et profiter des lieux.

Une organisation idéale pour une famille
La maison propose notamment :

4 chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille ;
1 bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de pièce supplémentaire ;
une cuisine indépendante ;
un séjour agréable et lumineux ;
une salle d’eau avec WC ;
un WC indépendant ;
une terrasse d’environ 9 m², offrant une belle vue dégagée sur les champs ;
un sous-sol avec garage, offrant un espace appréciable pour stationner, stocker, bricoler ou aménager selon les besoins ;
un terrain d’environ 400 m².
Un extérieur ouvert sur la campagne
L’un des véritables atouts de cette maison est son environnement.

Depuis la terrasse et le jardin, vous profitez d’une vue dégagée sur les champs, avec une sensation d’espace et de tranquillité particulièrement appréciable.

Un cadre idéal pour prendre son café en terrasse, partager un repas en famille ou simplement profiter du calme après une journée de travail.

Une maison où poser ses valises
Cette maison réunit les critères recherchés par de nombreuses familles : surface confortable, 4 chambres, bureau, extérieur, garage, environnement calme et absence de travaux à prévoir.

Parfaitement entretenue, avec une isolation de la façade récemment réalisée et une performance énergétique D, elle constitue une maison rassurante et fonctionnelle pour une installation immédiate.

Une belle opportunité à Entzheim pour une famille à la recherche d’une maison entretenue, sans travaux et bénéficiant d’un environnement privilégié face aux champs.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00819126

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
115 m²
Surface Carrez
103 m²
Surface terrain
400 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

390 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Entzheim  67960115 m²

115 m²

Le barème de l'agence

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