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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 98 m² - Ottersthal 67700

SAVERNE – OTTERSTHAL | Quartier résidentiel calme et recherché

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant.

La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Le sous-sol complet offre de beaux espaces de rangement avec un garage double, une chaufferie et plusieurs caves.

Côté confort, cette maison bénéficie d'une isolation extérieure récente et d'un chauffage central par pompe à chaleur, garantissant de bonnes performances énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts :

Quartier calme et résidentiel
Plain-pied fonctionnel
Salon-séjour avec cheminée
Terrasse donnant sur le jardin
Isolation extérieure
Pompe à chaleur
Sous-sol complet avec garage double
Beau terrain arboré

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Dominique. HEITZMANN Agent commercial
+33685915035 - dominique.heitzmann.externe@foncia.com
RSAC n°322403080 à METZ
FONCIA Sarrebourg
2 Place de la Gare - 57400 Sarrebourg - CPI74012016000012160

Réf. 00828777

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
98 m²
Surface terrain
695 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 170 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ottersthal  6770098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 Place de la Gare

57400 Sarrebourg