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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 46.49 m² - L'épine 85740

Située dans un environnement paisible à proximité immédiate des plages et des bois, cette charmante maison de vacances offre un cadre idéal pour se ressourcer, elle comprenant un séjour avec cheminée, un coin salon, une cuisine et une arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. l'atout supplémentaire de cette maison est la chambre indépendante avec coin toilette, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Terrasse exposée sud et patio à l'arrière de la maison. Dépendance pour ranger outillage, vélos, affaires de plage. Cette propriété bénéficie d’une vue sur les moulins de La Bosse et d’un accès rapide à la plage et aux bois. Secteur calme et reposant, très apprécié pour son cadre naturel préservé.

Réf. 00705048

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1989
Surface habitable
55.09 m²
Surface Carrez
46.49 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 303 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

318 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Épine  8574055,09 m²

55,09 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île