À vendre Maison 3 pièces 61.84 m² - L'épine 85740
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À seulement 300 mètres de l’océan, cette charmante maison de style traditionnel vous séduira par son authenticité et son emplacement idéal, entre le centre-bourg et les plages.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 700 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intime.
La pièce de vie chaleureuse, avec sa cuisine ouverte, sa charpente apparente et sa magnifique ferme en bois massif, respire le caractère et le confort. Une cheminée vient compléter cet intérieur convivial, parfait pour des soirées cocooning.
Côté nuit, la maison comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une véranda lumineuse d’environ 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie, permet de profiter du jardin en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00656022
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1982 Surface habitable
61.84 m² Surface Carrez
61.84 m² Surface terrain
720 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Cheminée Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1910 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
404 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
L'Épine 8574061,84 m²
61,84 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île