Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 55 m² à vendre - 244000 € - L'isle-d'abeau (38080)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 55 m² à vendre - 244000 € - L'isle-d'abeau (38080)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 55 m² à vendre - 244000 € - L'isle-d'abeau (38080)

À vendre Appartement 3 pièces 55 m² - L'isle-d'abeau 38080

Situé au 1er étage d’une résidence neuve et de standing, ce superbe appartement 3 pièces saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié.

Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 15 m². Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, dominant les environs de L’Isle d’Abeau.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet d’investissement. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant suspendu viennent compléter cet espace.

Côté confort, l’appartement dispose d’un excellent bilan énergétique ainsi qu'un chauffage individuel au gaz, garantissant efficacité et maîtrise des consommations.

Les + :

- Résidence neuve et sécurisée
- Prestations haut de gamme
- Terrasse spacieuse et bien exposée
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Garage en sous-sol
- Place de parking privative

Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

Réf. 00809687

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2026
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
55 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 52 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 331 € et 447 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

244 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Isle-d'Abeau  3808055 m²

55 m²

Le barème de l'agence

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FT Dauphiné - Bourgoin Tixier

Adresse

33 avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu