Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 79.63 m² à vendre - 580000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 79.63 m² à vendre - 580000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 79.63 m² à vendre - 580000 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 79.63 m² - La Baule-escoublac 44500

L'agence Foncia La Baule centre vous propose en exclusivité le bien comme désigné ci dessous : Superbe 3 pièces avec terrasse – au coeur du quartier la Baule les pins Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, dans un cadre verdoyant très recherché à La Baule ! Vous serez immédiatement séduit par sa grande terrasse ensoleillée, nichée au cœur des arbres, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie de deux extérieurs. En très bon état, il dispose d'un séjour spacieux et ouvert, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. Vous disposerez également d'un wc indépendant, d'une salle de bains, et d'un petit cellier. Pratique, un garage privé et une cave complètent ce bien rare, pour un confort de vie maximal. Vous apprécierez la proximité immédiate des plages de La Baule et des commerces accessibles à pied, un véritable atout pour votre quotidien. Ne tardez plus : ce 3 pièces allie cadre naturel, qualité de vie et emplacement premium. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Réf. 00477911

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79.63 m²
Surface Carrez
79.63 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

580 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450079,63 m²

79,63 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac