Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.1 m² à vendre - 383000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.1 m² à vendre - 383000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.1 m² à vendre - 383000 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.1 m² - La Baule-escoublac 44500

Dans un environnement privilégié, à quelques pas du marché, de l'Avenue de Gaulle et de la plage, découvrez ce superbe appartement 2 pièces, entièrement rénové avec prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La cuisine indépendante entièrement aménagée est prolongée par une loggia attenante, offrant un espace de rangement et de buanderie très appréciable.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, alliant confort et fonctionnalité.

Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.

Un appartement aux prestations de qualité, idéal pour profiter pleinement de la vie bauloise, que ce soit en résidence principale, secondaire.

Réf. 00833321

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
58
Charges annuelles
1 308 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.1 m²
Surface Carrez
46.1 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

383 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450046,1 m²

46,1 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac