Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.23 m² à vendre - 320000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.23 m² à vendre - 320000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.23 m² à vendre - 320000 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.23 m² - La Baule-escoublac 44500

En exclusivité, l'agence Foncia Achat/Vente de La Baule vous propose ce superbe appartement 2 pièces, situé dans le très recherché quartier des Grands Hôtels, au sein d'une résidence de standing.

Ce logement récent offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Vous profiterez également d'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

L'espace nuit comprend une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et des WC indépendants.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée complètent ce bien.

Les atouts : résidence de standing, logement neuf, exposition sud, terrasse sans vis-à-vis, cave et stationnement privatif.

À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00536694

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
23
Charges annuelles
720 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.23 m²
Surface Carrez
42.23 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450042,23 m²

42,23 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac