À vendre Appartement 4 pièces 85.5 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Découvrez cet appartement 4 pièces d’environ 85 m², offrant un très beau potentiel, situé dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville, accessibles à pied.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie bénéficiant d’une double exposition, ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cave privative.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation.

📍 Emplacement recherché – calme, verdure et commodités à pied
🏡 Idéal résidence principale ou secondaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00528168

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1964

Nombre d'étages

Loge gardien

Oui

Copropriété

Nombre de lots

398

Charges annuelles

2 892 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

85.5 m²

Surface Carrez

85.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1553 € et 2101 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 85.5 m² - La Baule-escoublac 44500