Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 106 m² à vendre - 332800 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 106 m² à vendre - 332800 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 106 m² à vendre - 332800 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)

À vendre Appartement 4 pièces 106 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Idéalement situé au cœur du bourg de Noirmoutier, au pied des commerces et du marché, et à seulement quelques pas du château, ce spacieux appartement à rafraîchir au 1er étage bénéficie d’un emplacement rare et privilégié avec une vue imprenable sur le port.

Ce bien lumineux se compose de :

Trois grandes chambres, dont une avec accès direct à un balcon offrant une vue sur le port
Un vaste séjour baigné de lumière avec une magnifique vue dégagée sur le port
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bains
WC séparés

Au rez-de-chaussée, une grande entrée indépendante apporte un confort supplémentaire et facilite l’accès.

Ce bien allie charme, emplacement exceptionnel et beaux volumes,

Réf. 00788271

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949
Nombre d'étages
1
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
106 m²
Surface Carrez
106 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 341 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

332 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  85330106 m²

106 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île