Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 106 m² à vendre - 332800 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 106 m² à vendre - 332800 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 106 m² à vendre - 332800 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)

À vendre Appartement 4 pièces 106 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Idéalement situé au cœur du bourg de Noirmoutier, au pied des commerces et du marché, et à seulement quelques pas du château, ce spacieux appartement à rafraîchir au 1er étage bénéficie d’un emplacement rare et privilégié avec une vue imprenable sur le port.

Ce bien lumineux se compose de :

Trois grandes chambres, dont une avec accès direct à un balcon offrant une vue sur le port
Une entrée au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière avec une magnifique vue dégagée sur le port
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bains
WC séparés

Au rez-de-chaussée, une grande entrée indépendante apporte un confort supplémentaire et facilite l’accès.

Ce bien allie charme, emplacement exceptionnel et beaux volumes,

Réf. 00788271

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949
Nombre d'étages
1
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
106 m²
Surface Carrez
106 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 341 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

332 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  85330106 m²

106 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île