



Idéalement situé au cœur du bourg de Noirmoutier, au pied des commerces et du marché, et à seulement quelques pas du château, ce spacieux appartement à rafraîchir au 1er étage bénéficie d’un emplacement rare et privilégié avec une vue imprenable sur le port.
Ce bien lumineux se compose de :
Trois grandes chambres, dont une avec accès direct à un balcon offrant une vue sur le port
Un vaste séjour baigné de lumière avec une magnifique vue dégagée sur le port
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bains
WC séparés
Au rez-de-chaussée, une grande entrée indépendante apporte un confort supplémentaire et facilite l’accès.
Ce bien allie charme, emplacement exceptionnel et beaux volumes,
Réf. 00788271
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4490 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
332 800 €
Noirmoutier-en-l'Île 85330106 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île