



L'agence FONCIA/transaction La Baule, vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous :
À La Baule, rare opportunité : dernier étage face mer, vue panoramique.
Découvrez ce superbe appartement traversant au dernier étage, un écrin de lumière et de sérénité où chaque fenêtre cadre un tableau vivant sur l’océan.
30m2 de terrasse face mer et une dizaine sur l'arrière sur les pins.
Avec ses 3 chambres dont une avec aperçu mer, cet appartement invite à la convivialité et au bien-être, offrant à chacun son espace dans un cadre d’exception. Vous apprécierez la proximité immédiate de tous les commerces, accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
Le charme incomparable d’un dernier étage se traduit par une luminosité généreuse, des vues dégagées sans aucun vis-à-vis, et cette sensation précieuse d’être en harmonie avec la nature environnante.
3 chambres + deux salles de bains + deux wc .
Vendu avec un garage sécurisé et deux caves, ce bien offre un confort rare et un formidable potentiel pour créer votre cocon idéal. Que ce soit pour un pied-à-terre d’exception ou une résidence principale, cet appartement est une promesse de moments précieux, de détente absolue, et d’élégance à la Baule.
Offrez-vous la douceur d’un cadre de vie où mer et lumière dessinent votre quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00702287
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 200 000 €
La Baule-Escoublac 4450091 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction France - La Baule
Adresse
13 avenue Jean de Neyman
44500 La Baule-Escoublac