Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 50.7 m² à vendre - 288000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 50.7 m² à vendre - 288000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 50.7 m² à vendre - 288000 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 50.7 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de la Baule Neyman vous propose en exclusivité le bien immobilier comme désigné ci-dessous : Appartement situé dans une résidence des années 80, environnement agréable, calme et arborée. La copropriété propose une magnifique Parc fleuri et très bien entretenu, avec une piscine ouverte sur la période estivale. ( charges peu élevées ) L'appartement fait plus de 60m2 au sol et se compose d'une entrée avec placards de rangements, un wc indépendant. Vous trouverez ensuite une vaste pièce de vie avec coin cuisine (équipée et aménagée) et verrière. Le salon dispose d'une très jolie hauteur sous plafond et se prolonge par un balcon agréable exposé Sud offrant une vue dégagée sur des arbres et des maisons bauloises. A l'étage une mezzanine spacieuse permettant deux couchages, une salle d'eau avec espace pour machine à laver, ainsi qu'une très jolie chambre d'un volume confortable avec des placards sur toute la largeur. L'appartement permet d' accueillir 6 personnes pour y dormir. Son état intérieur est très bon et vous permets d'y rentrer sans prévoir de travaux intérieur. Idéal pour de la résidence secondaire ou pour de l'investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en + VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://my.matterport.com/show/?m=K18gD2kZVZs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00543847

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
101
Charges annuelles
1 392 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
50.7 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 429 € et 521 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

288 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450061 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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491kWh/m².an24Kg CO2/m².an G

Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac