Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72.69 m² à vendre - 495000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 72.69 m² à vendre - 495000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 72.69 m² à vendre - 495000 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 3 pièces 72.69 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de la Baule Neyman vous propose le bien immobilier comme désigné ci-dessous : Appartement au coeur du quartier de Lajarrige - vendu avec parking couvert et cave ( possibilité garage en sus) Vous trouverez une entrée spacieuse, une chambre avec balcon vue dégagée. une salle de bains/ avec douche et baignoire + rangements. Une magnifique pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur l'avenue lajarrige avec balcon attenant à la pièce. Une arrière cuisine/buanderie. Un dégagement avec grands rangements, une seconde chambre . Un wc indépendant. Cet appartement est traversant et lumineux. Tout à pieds, plage et commerces à moins de 3 minutes à pieds. Idéal pour résidence principale si l'on cherche la proximité et le clé en main (aucun travaux à prévoir !) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00551185

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
45
Charges annuelles
768 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.69 m²
Surface Carrez
72.69 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450072,69 m²

72,69 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac