Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 101.92 m² à vendre - 493500 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 101.92 m² à vendre - 493500 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 101.92 m² à vendre - 493500 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 4 pièces 101.92 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Découvrez ce superbe appartement de plus de 100 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces de l'avenue Lajarrige, de la gare, et du parc des Dryades.

Baigné de lumière, le séjour de près de 30 m² s’ouvre sur une magnifique terrasse plein Sud de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Cuisine indépendante aménagée et équipée - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante et un accès direct à la terrasse - Salle de bains - WC indépendant, une lingerie/buanderie, ainsi qu’un espace de stockage privatif attenant à l'appartement (avec accès direct depuis l’extérieur, idéal pour vélos ou deux-roues) vient compléter ce bien.
L'appartement est en parfait état, prêt à emménager.
✔ Calme
✔ Tous commerces et commodités accessibles à pied
✔ Belle opportunité à saisir !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00622326

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
101
Charges annuelles
1 368 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
101.92 m²
Surface Carrez
101.92 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 261 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 57 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 3210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

493 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  44500101,92 m²

101,92 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac