Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.87 m² à vendre - 400000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36.87 m² à vendre - 400000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36.87 m² à vendre - 400000 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36.87 m² - La Baule-escoublac 44500

Face à l’Océan, au 6ème et dernier étage d’une résidence idéalement située à proximité immédiate des commerces de l’Avenue Lajarrige, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie ouverte sur une vue panoramique sur l'Océan, sublimée par deux grandes baies vitrées à galandage offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement dispose également d’une chambre avec rangements, d’une élégante salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Un local à vélos vient compléter ce bien.

Appartement clés en main avec une très bonne rentabilité locative.

COUP DE COEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00705712

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1958
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
756 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.87 m²
Surface Carrez
36.87 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 296 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

400 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450036,87 m²

36,87 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - La Baule-escoublac 44500

L'agence Foncia/La Baule Achat et vente vous propose le bien comme désigné ci-après :

🌿 Dans un …

282kWh/m².an8Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36.87 m² - La Baule-escoublac 44500

L'agence FONCIA NEYMAN vous propose en exclusivité le bien suivant :
Situé au cœur d’un parc arboré …

183kWh/m².an6Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - La Baule-escoublac 44500

NOUVEAUTE SEPTEMBRE 2025 -

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE vous propose le bien …

228kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 44.55 m² - La Baule-escoublac 44500

Situé dans un immeuble récent de 2016, cet appartement 2 pièces offre un agencement fonctionnel et …

128kWh/m².an25Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - La Baule-escoublac 44500

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2026

FONCIA vous propose cet appartement T2 neuf orienté …

À vendre Appartement 2 pièces 44.88 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule Neyman vous propose le bien immobilier ci-dessous …

380kWh/m².an83Kg CO2/m².an F

Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac