Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.1 m² à vendre - 230000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.1 m² à vendre - 230000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.1 m² à vendre - 230000 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.1 m² - La Baule-escoublac 44500

L'agence FONCIA La Baule Achat/vente vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous :

🌿 La nature comme voisin : Ce T2 niché au dernier étage vous offre une vue imprenable sur la verdure, dans un environnement préservé, à l’abri de l’agitation et à proximité immédiate du front de mer.

🌊 Entre pinède et océan, ce bien vous permet de profiter pleinement du cadre de vie unique qu’offre La Baule : plages mythiques, promenades en forêt, et pistes cyclables à deux pas.

🌞 La lumière naturelle inonde l’appartement portée par le calme et la beauté de la nature environnante.

🍃 Vivre à La Baule, c’est savourer chaque jour l’équilibre parfait entre confort urbain, atmosphère balnéaire et sérénité verdoyante.

Situé à proximité immédiate du front de mer ( quelques mètres ) et de certaines commodités ( pharmacie, épicerie, médecins )

Copropriété des années 90 très bien entretenue - LES JARDINS DE LA BAULE

L'appartement se composé de la façon suivante :

Entrée - salon séjour exposition SUD EST avec terrasse de plus de 15m2 sans aucun vis à vis - vue très agréable.
Grande chambre avec placards - salle de bains - wc.

Vendu avec un parking intérieur et une cave privative.

A venir visiter sans tarder ! belle opportunité !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00705709

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.1 m²
Surface Carrez
49.1 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450049,1 m²

49,1 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac