Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.7 m² à vendre - 525000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.7 m² à vendre - 525000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.7 m² à vendre - 525000 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 2 pièces 41.7 m² - La Baule-escoublac 44500

Appartement 2 pièces face mer – Résidence de standing

Idéalement situé face à la mer, au sein d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de toutes les commodités.

Ce 2 pièces aux très belles prestations se compose d’une entrée avec dégagement et placards, d’un séjour lumineux doté de deux grandes baies vitrées, ouvrant sur une magnifique terrasse de 11 m², parfaite pour profiter pleinement de la vue et de l’extérieur.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
La chambre dispose d’un placard dressing. Une salle d’eau moderne complète ce bien.

Un garage sécurisé en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement rare sur le secteur.

📍 Emplacement exceptionnel – 🌊 Vue mer – 🏡 Résidence de standing

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00760014

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
144
Charges annuelles
732 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.7 m²
Surface Carrez
41.7 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

525 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450041,7 m²

41,7 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac