À vendre Studio 24.06 m² - La Côte-saint-andré 38260

À VENDRE – APPARTEMENT T1 DE 24,06 M² VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ (38)

Un investissement locatif avec locataire en place et revenus immédiats !

Situé au 4 rue de la Halle à La Côte-Saint-André, au sein d'un joli immeuble ancien composé de seulement 4 logements, venez découvrir cet appartement de type 1 de 24,06 m², situé au 1er étage du bâtiment.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 56 000 € honoraires d'agence inclus, avec un locataire déjà en place depuis le 18 janvier 2025.

L'appartement génère actuellement un loyer mensuel de 277,40 € hors charges, soit 3 328,80 € de revenus locatifs annuels.

Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une location déjà en place, sans avoir à rechercher un locataire !

Une distribution fonctionnelle :

Cuisine / séjour : 12,30 m²

Dégagement

Chambre indépendante : plus de 7 m²

Salle d'eau avec WC : 3,36 m²

Un investissement locatif sécurisé par une location en cours !

L'appartement est vendu occupé. Le locataire, en place depuis le 18 janvier 2025, est à jour de ses loyers et règlements à ce jour.

Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs dès l'acquisition, avec une situation locative déjà établie.

Les atouts :

Emplacement au cœur de La Côte-Saint-André

Immeuble ancien de caractère

Petite copropriété de seulement 4 logements

Appartement situé au 1er étage

Vendu loué avec locataire en place

Locataire à jour de ses paiements

Revenus locatifs immédiats

Loyer mensuel de 277,40 € hors charges

Prix de vente attractif de 56 000 € HAI

Informations complémentaires :

Surface habitable : 24,06 m²

Prix de vente : 56 000 € honoraires d'agence inclus

Loyer mensuel : 277,40 € hors charges

Loyer annuel : 3 328,80 € hors charges

DPE : E

Date de prise d'effet du bail : 18 janvier 2025

Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic et copropriété actuellement en cours de création.

Une opportunité à saisir pour investir dans un bien immobilier avec locataire en place et revenus locatifs immédiats !

Joren VERGER
06 46 66 25 04
joren.verger@foncia.com

Réf. 00880324