Vue n°1 Maison 18 pièces T18 F18 365 m² à vendre - 4725000 € - La Couarde-sur-mer (17670)
Vue n°2 Maison 18 pièces T18 F18 365 m² à vendre - 4725000 € - La Couarde-sur-mer (17670)Vue n°3 Maison 18 pièces T18 F18 365 m² à vendre - 4725000 € - La Couarde-sur-mer (17670)

À vendre Maison 18 pièces 365 m² - La Couarde-sur-mer 17670

Ce domaine unique, situé à 100 mètres de la plage, dans un environnement exceptionnel, offre un cadre de vie idyllique et confidentiel. Dissimulée au cœur d’un écrin de verdure soigneusement façonné avec un souci du détail, et un goût profond pour l’harmonie.
La pièce de vie principale est tout simplement spectaculaire avec sa cheminée et sa cuisine ouverte.
13 chambres, dont plusieurs en suite, offre une capacité d’accueil rare sur l’île, idéale pour les grandes familles. Le jardin, pensé avec talent avec des influences exotiques balinaises et tradition rétaise. Une piscine chauffée, un jaccuzi, un sauna nordique.
Plusieurs espaces de détente ont été aménagés pour profiter de la douceur de vivre. Un garage double et des stationnements.
Cette villa de prestige constitue une rare opportunité de recevoir une famille nombreuse et ses amis en toute discrétion mais aussi propice à souhait à l'organisation d'évènements et à une activité de location dans un lieu unique dans l'Ile de Ré !
Video sur demande.

Réf. 00686915

Caractéristiques du bien

Électrique

14

9

Caractéristiques du bien

Année de construction
2016
Surface habitable
365 m²
Surface Carrez
365 m²
Surface terrain
1337 m²
Nombre de pièces
18
Nombre de chambres
14
Nombre de salles d'eau
9
Nombre de WC
6
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4330 € et 5900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

4 725 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Couarde-sur-Mer  17670365 m²

365 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

55 quai de la Poitheviniere

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