Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 98 m² à vendre - 328000 € - La Farlède (83210)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 98 m² - La Farlède 83210

Découvrez cette charmante maison, de ville sur 3 niveaux, située à La Farlède, idéale pour ceux qui recherchent le calme et le confort sans avoir à effectuer de travaux. Profitez d'un séjour/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour des soirées chaleureuses. Une belle cuisine aménagée et équipée vous attend pour préparer vos repas en toute convivialité. Petit plus de cette pièce : un balcon vous permet d'avoir un petit extérieur pour une table en vis à vis. A l'étage, deux chambres confortables avec des rangements et une salle de bains bénéficiant d'un puit de lumière. En rez de chaussée, une pièce polyvalente est à votre disposition et peut servir de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins. Un stationnement facile est disponible à proximité. Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant confort et praticité dans un cadre agréable. ne laissez pas passer cette opportunité ! **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00665487

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
98 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

328 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Farlède  83210110 m²

110 m²

Le barème de l'agence

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