Vue n°1 Maison 11 pièces T11 F11 280 m² à vendre - 597900 € - Pont-péan (35131)
Vue n°2 Maison 11 pièces T11 F11 280 m² à vendre - 597900 € - Pont-péan (35131)Vue n°3 Maison 11 pièces T11 F11 280 m² à vendre - 597900 € - Pont-péan (35131)

À vendre Maison 11 pièces 280 m² - Pont-péan 35131

PONT PEAN - PROCHE CHARTRES DE BRETAGNE Très rare sur le marché, un manoir mis en vente avec plus de 380m² au sol et plus de 1,2 ha de terrain. De nombreuses possibilités pour ce bien s'offrent à vous, comme faire de l'événementiel, locations meublées longue durée, création d'une partie en gite et le reste en habitations, hôtelleries ou même l'organisation de séminaires. Manoir qui comprend deux entrées indépendantes, cuisine avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin d'obtenir une superbe pièce de vie de plus de 50m² qui donnerait directement sur la véranda de 40m², 3 SDE et la plupart des chambres ont une cheminée. La hauteur sous plafond est de 3,15m et un sous-sol complet avec possibilité de faire une partie en garage pour ranger les voitures. Accessible par l'aéroport de RENNES et les voies rapides vers Nantes et Lorient. Prévoir travaux de rénovation sur l'ensemble du bien sauf au dernier étage.

Réf. 00614485

Caractéristiques du bien

Gaz

10

Caractéristiques du bien

Année de construction
1880
Surface habitable
386 m²
Surface Carrez
280 m²
Surface terrain
1200 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
10
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 311 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6080 € et 8300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

597 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pont-Péan  35131386 m²

386 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint-Jacques-de-la-Lande

Adresse

264 rue de Nantes

35136 Saint-Jacques-de-la-Lande