Vue n°1 Maison 11 pièces T11 F11 330 m² à vendre - 1110000 € - Noailles (60430)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 11 pièces 330 m² - Noailles 60430

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéal pour une activité de gîtes, une profession libérale, une résidence familiale multigénérationnelle ou un investissement locatif rentable.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 005 m², cette propriété offre environ 330 m² habitables et se compose de :

Première maison :
3 chambres
Suite parentale avec salle d'eau et salle de bains privative
Salle d'eau supplémentaire
3 WC

Deuxième maison :
4 chambres
2 salles de bains
1 salle d'eau
4 WC

+ 1 Studio indépendant

Parfait pour accueillir des invités, développer une activité locative complémentaire ou créer un espace professionnel.

Les plus :
Piscine couverte
Hammam
Sauna
Extérieurs et dépendances
Terrain de 2 005 m²
Double garage
Stationnements privatifs
Un investissement prêt à l'emploi

L'activité d'hébergement touristique peut être reprise immédiatement par un investisseur souhaitant bénéficier d'une structure déjà opérationnelle. La configuration des lieux convient également parfaitement à une profession libérale, à un projet de chambres d'hôtes ou à une grande famille recherchant confort et indépendance.

Un bien rare alliant charme, confort moderne et fort potentiel de développement.

Réf. 00829527

Caractéristiques du bien

Gaz

7

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1947
Surface habitable
330 m²
Surface Carrez
330 m²
Surface terrain
2005 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
3
Nombre de salles d'eau
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3650 € et 5000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 110 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noailles  60430330 m²

330 m²

Le barème de l'agence

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