À vendre Maison 9 pièces 288.45 m² - La Giettaz 73590

Au cœur du prestigieux domaine skiable des Portes du Mont-Blanc et de ses 100 km de pistes, découvrez ce magnifique chalet d’exception situé dans le charmant village authentique de La Giettaz, à seulement 16 km de Megève et 16 km de La Clusaz.

Idéalement implanté à seulement 200 mètres des remontées mécaniques, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, sur les hauteurs du village, offrant calme, intimité et une vue panoramique dégagée sur la chaîne des Aravis et les paysages environnants.

Construit en 2020, ce somptueux chalet authentique classé 5 étoiles développe environ 390 m² et offre des prestations haut de gamme. Pensé pour le confort et la convivialité, il peut accueillir jusqu’à 16 personnes.

Un chalet aux volumes généreux et aux prestations exceptionnelles

Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur un balcon ainsi qu’une terrasse. Cet espace convivial bénéficie d’une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le village.

Le chalet propose également :

Une spacieuse pièce de vie de plus de 75 m², lumineuse et chaleureuse, avec accès direct au balcon et à la terrasse ;
Un espace mezzanine, idéal pour aménager un coin lecture, un espace détente ou une salle de jeux ;
5 chambres confortables, chacune disposant de sa salle d’eau et de rangements aménagés ;
Un espace bien-être privatif avec SPA et sauna pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes ;
Une véritable salle de projection insonorisée, équipée d’un vidéoprojecteur 4K et d’un syst^ème audio 5.1 ;
Un local à skis avec sèche-chaussures, parfaitement adapté aux retours de journée sur les pistes ;
Un local technique avec chaufferie ;
Un grand garage isolé et chauffé de 43 m² ;
Un appartement attenant d’environ 20 m², pouvant être relié directement au chalet selon vos besoins.
Des équipements techniques et des finitions haut de gamme

Chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort exceptionnel et répondre aux exigences d’un bien de prestige :

Isolation thermique et acoustique renforcée ;
Matériaux de construction biosourcés et respectueux de l’environnement ;
Chaudière à granulés avec silo de stockage et syst^ème de régulation automatique ;
Ventilation mécanique contrôlée double flux ;
Menuiseries en bois réalisées sur mesure avec charnières invisibles ;
Serrures électroniques ;
Syst^ème de vidéosurveillance ;
Connexion à la fibre ;
Baie de brassage et installation domotique ;
Poêle suspendu au design contemporain ;
Cuisine entièrement équipée avec du matériel de qualité professionnelle et un syst^ème de filtration permettant de disposer d’eau plate et gazeuse.
Un confort absolu, été comme hiver

La cour du chalet bénéficie également d’un syst^ème de chauffage au sol permettant un déneigement automatique, un équipement rare et particulièrement appréciable en période hivernale.

Un emplacement privilégié au cœur des Alpes

Véritable atout de ce bien, La Giettaz est directement reliée skis aux pieds à Megève, via le secteur du Jaillet, ainsi qu’à Combloux. Vous profitez ainsi d’un accès privilégié à l’ensemble du domaine skiable tout en conservant le charme, l’authenticité et la tranquillité d’un village de montagne préservé.

Un chalet d’exception où le charme de l’architecture traditionnelle rencontre le confort, la technologie et les prestations du luxe contemporain.

Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires et leurs invités.

PERROT MATHIS FONCIA

Réf. 00841459