



Maison authentique de caractère à découvrir sur les rives et proche du lac d'Annecy,à moins de 10 mn. Ce bien offre un volume généreux de plus de 191m2 de surfaces habitables, tous les espaces peuvent être renouvelés et ré-agencés. Plusieurs orientations pour cette maison, en fonction de l'ensoleillement permettent de bénéficier du jardin et de ses terrasses dans un cadre privilégié. Ce bien à personnaliser selon ses projets, se déploie sur 2 niveaux, et offre 4 chambres, 2 salons dont 1 avec 1 cheminée, 1 cuisine ouverte, 4WC, 1 salle de bains et 1 salle d'eau , 2 bureaux , 1 atelier, 1 buanderie , 1 cheminée et 2 poëles à bois pour l'atelier et 1 salon. 2 garages, sur une parcelle plate et arborée , le cadre panoramique de cette maison et ses vues montagnes dégagées font de ce lieu un accord plein de charme , qui saura accueillir différents projets de famille , ou d'investissements. Chauffage total électrique, ballon eau-chaude, 4 à 5 stationnements possibles. Pour tout renseignement contactez Laurence EMPERE 06 16 07 39 37 .
Réf. 00793683
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3560 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
830 000 €
Saint-Jorioz 74410197 m²