À vendre Maison 9 pièces 191 m² - Saint-jorioz 74410

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Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jorioz. Elle combine l'authenticité d'une maison de constructeur avec des volumes généreux, un terrain plat arboré , de qualité et une localisation privilégiée à proximité du lac d'Annecy à moins de 5 mn en vélo, voiture . Accès aux grands axes , Lyon-Genève .
Piste cyclable à moins de 5mn .

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet d'investissement locatif, ou un habitat mixte avec espace professionnel, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à son extraordinaire potentiel et sa modularité.

Son cadre de vie exceptionnel, son calme préservé et ses vues sur les montagnes en font un bien d'exception dans un secteur très recherché de Haute-Savoie.

Localisation d'exception : Saint-Jorioz, à 10 min du lac d'Annecy et de ses commodités du centre ville
Maison de constructeur : qualité, pérennité , datant de 1991 , les huisseries , le toit , le bâti apportent une qualité réelle
Volumes rares : 191 m² habitables avec beaux espaces, à aménager selon projets.
Terrain idéal : 865 m² plat, arboré et sans vis-à-vis
Configuration familiale : 5 chambres possibles + 2 bureaux+ 1 salle d'eau , différentes création de salle de bains possible
Charme authentique : 2 poêles à bois + cheminée
Garage : 20 m² + 1 local à vélos , stationnements extérieurs entre 4 à 6 véhicules possibles.
Orientation optimale : Est-Ouest pour luminosité maximale
Fort potentiel : aménagement, division ou personnalisation
Espace professionnel : possibilité activité indépendante
Investissement : division en 2 ou 3 appartements envisageables selon projet
DPE Classe C : bonne performance énergétique .

Contactez Laurence EMPEREUR au O6 16 07 39 37

Réf. 00793683