Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 191 m² à vendre - 830000 € - Saint-jorioz (74410)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 191 m² à vendre - 830000 € - Saint-jorioz (74410)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 191 m² à vendre - 830000 € - Saint-jorioz (74410)

À vendre Maison 9 pièces 191 m² - Saint-jorioz 74410

Maison authentique de caractère à découvrir sur les rives et proche du lac d'Annecy,à moins de 10 mn. Ce bien offre un volume généreux de plus de 191m2 de surfaces habitables, tous les espaces peuvent être renouvelés et ré-agencés. Plusieurs orientations pour cette maison, en fonction de l'ensoleillement permettent de bénéficier du jardin et de ses terrasses dans un cadre privilégié. Ce bien à personnaliser selon ses projets, se déploie sur 2 niveaux, et offre 4 chambres, 2 salons dont 1 avec 1 cheminée, 1 cuisine ouverte, 4WC, 1 salle de bains et 1 salle d'eau , 2 bureaux , 1 atelier, 1 buanderie , 1 cheminée et 2 poëles à bois pour l'atelier et 1 salon. 2 garages, sur une parcelle plate et arborée , le cadre panoramique de cette maison et ses vues montagnes dégagées font de ce lieu un accord plein de charme , qui saura accueillir différents projets de famille , ou d'investissements. Chauffage total électrique, ballon eau-chaude, 4 à 5 stationnements possibles. Pour tout renseignement contactez Laurence EMPERE 06 16 07 39 37 .

Réf. 00793683

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1991
Surface habitable
197 m²
Surface Carrez
191 m²
Surface terrain
865 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

830 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jorioz  74410197 m²

197 m²

Le barème de l'agence

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