À vendre Appartement 3 pièces 51.87 m² - La Grande-motte 34280

Situé en plein cœur du centre-ville, ce bien atypique offre un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de la plage 🏖️☀️

Il se compose d’un local commercial de 24 m² au rez-de-chaussée et d’un appartement de type 3 de 45 m² entièrement rénové à l’étage. Actuellement indépendants, ces deux espaces peuvent être réunis pour créer un ensemble harmonieux.

Le local commercial est actuellement loué, mais peut être libéré selon les besoins.

En complément, un garage en sous sol aménagé avec un accès direct au local commercial

Une opportunité idéale pour un investissement ou un projet personnalisé.

Réf. 00570129

Caractéristiques du bien

1^er

Clim réversible

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1968

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

200

Charges annuelles

396 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

57 m²

Surface Carrez

51.87 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 51.87 m² - La Grande-motte 34280