Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 51.87 m² à vendre - 285000 € - La Grande-motte (34280)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 51.87 m² à vendre - 285000 € - La Grande-motte (34280)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 51.87 m² à vendre - 285000 € - La Grande-motte (34280)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 51.87 m² - La Grande-motte 34280

Situé en plein cœur du centre-ville, ce bien atypique offre un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de la plage 🏖️☀️

Il se compose d’un local commercial de 24 m² au rez-de-chaussée et d’un appartement de type 3 de 45 m² entièrement rénové à l’étage. Actuellement indépendants, ces deux espaces peuvent être réunis pour créer un ensemble harmonieux.

Le local commercial est actuellement loué, mais peut être libéré selon les besoins.

En complément, un garage en sous sol aménagé avec un accès direct au local commercial

Une opportunité idéale pour un investissement ou un projet personnalisé.

Réf. 00570129

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
1
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
396 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
51.87 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 137 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428057 m²

57 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

97 rue Frederic Mistral

34280 La Grande-Motte