À vendre Appartement 3 pièces 67.26 m² - La Grande-motte 34280

La Grande-Motte – En plein cœur de la station, à deux pas des commerces, du port et du bord de mer, cette résidence avec gardien abrite un appartement d'angle de 67,26 m² au 5e étage, offrant une vue dégagée et lumineuse sur le port de la grande motte.

Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec rangements: les volumes sont généreux, la lumière naturelle omniprésente grâce à la configuration en angle de l'appartement. Le vaste séjour s'ouvre sur la loggia et bénéficie d'une exposition et d'une luminosité remarquables.

La cuisine offre un espace pratique et agréable au quotidien. L'appartement dispose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un dégagement avec de nombreux placards — un atout rare pour optimiser le rangement.

Le véritable point fort de ce bien est sa loggia de 34 m² : véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle dévoile une vue sur le port et la mer, elle se prête à toutes les envies et transforme chaque saison en un moment privilégié.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser entièrement ce bien et d'en révéler tout le potentiel.

Prestations & équipements :

Résidence avec gardien et ascenseur
Câble / fibre optique disponible
Chauffage électrique individuel
Cellier inclus dans la vente
Garage disponible en option (supplément)
Construit en 1972
Diagnostic de performance énergétique :

Classe énergie C — 136 kWh/m²/an
Classe climat A — 5 kg CO₂/m²/an
Informations financières :

Charges de copropriété : 1 712 € / an (soit env. 143 €/mois)
Taxe foncière : 1 500 € / an
Bien vendu libre de toute occupation
Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, ce bien conjugue emplacement privilégié, volumes généreux et vue imprenable — une combinaison rare sur La Grande-Motte.

Réf. 00849124