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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 44.14 m² à vendre - 295000 € - Le Grau-du-roi (30240)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 44.14 m² à vendre - 295000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 44.14 m² - Le Grau-du-roi 30240

Quartier Rive Gauche du Grau-du-Roi, à proximité immédiate des commerces et de la plage, découvrez ce bel appartement de type P3 de 44,14 m², situé en rez-de-chaussée.
Entièrement rénové et présenté en excellent état, il offre des prestations soignées et un agencement particulièrement agréable.
L’appartement se compose notamment d’un espace de vie fonctionnel ainsi que de deux chambres, permettant d’envisager aussi bien une utilisation en résidence secondaire qu’une occupation à l’année.
Son véritable atout, sa grande terrasse de 42,55 m² exposée Sud-Est, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, prendre ses repas ou aménager un espace détente.
Le bien est également vendu avec un garage privatif de 18 m², un avantage particulièrement recherché sur le secteur.
Un bien complet et rare sur la Rive Gauche, à découvrir rapidement.
Renseignements et visites O66728O15O

Réf. 00862063

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
3
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
204
Charges annuelles
792 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.14 m²
Surface Carrez
44.14 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grau-du-Roi  3024044,14 m²

44,14 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Port Camargue

Adresse

1 impasse la Curieuse

30240 Le Grau-du-Roi