Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - La Grande-motte (34280)
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Maison 4 pièces T4 F4 125 m² à La Grande-motte 34280 à vendre

GRAND TRAVERS - Nichée dans un quartier paisible et sécurisé, à quelques pas seulement de la plage. 🏝️ Cette maison lumineuse de 125 m², en copropriété sur une parcelle de 223m2, offre un cadre de vie exceptionnel, avec la mer à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse véranda isolée, baignée de lumière et dotée d'une belle hauteur de plafond. Une cuisine neuve aménagée et équipée, un coin bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur une grande salle d'eau avec douche balnéo et toilettes, ainsi qu'une chambre avec accès au solarium offrant une vue imprenable. Les prestations de qualité, comme l'adoucisseur, l'osmoseur d'eau et l'alarme, ajoutent une touche de raffinement à cette propriété. Un grand garage attenant de 26m2 et une place de parking privée au sein de la résidence complètent les commodités. 🚖 Profitez d'une vie sereine à proximité immédiate de la plage.

Réf. 00460089

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1991
Surface habitable
125 m²
Surface Carrez
125 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

580 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  34280125 m²

125 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor